在按揭贷款买房的商业模式中，涉及三方当事人、双重法律关系。三方当事人分别是开发商、购房者以及银行，双重法律关系是指《商品房买卖合同》以及《个人购房按揭贷款合同》。

正常情况下，购房者向开发商支付首付款，剩余的房款向银行贷款，银行将贷款直接支付给开发商，由购房者负责偿还贷款的本金和利息。但如果因为开发商违约，导致两个合同均被解除，银行的按揭贷款是由购房者还是开发商来偿还？

2022年2月14日，我所甘静仪律师和张明慧律师收到一面锦旗，委托人赠送的锦旗上书写着“专业精湛，不负重托”，以表达对广东杰海律师事务所及代理律师的真诚谢意。

据了解，该案件所涉及合同关系为合作经营合同，但原告方主张为租赁合同，想以此达到解除合同、双倍返还押金的目的。

我所企业法律顾问团队在接受委托后，根据案涉合同性质、双方履行情况、合同条款效力等角度切入，迅速收集并分析相关证据材料，出具诉讼策略、提出反诉，并在一审期间获得了法院支持。二审期间甘律师和张律师又多次进行沟通，最终与对方达成和解协议，维护了当事人的合法权益，避免了不必要的经济损失。

作为新时代法治发展的捍卫者，杰海一直以专业的知识和负责的态度服务着每位委托人，尽己所能为委托人提供优质高效的法律服务，积极维护委托人的合法权益，为社会的公平正义贡献着自己的力量。